Beschreibung und Aufteilung:

Hausnummer 32: 

Der Bungalow überzeugt durch seinen funktionalen und familienfreundlichen Grundriss auf einer Ebene. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von rund 21 m², das viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Angrenzend befindet sich die separate Küche mit ausreichend Arbeits- und Stauraum. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist zentral angeordnet und bequem von allen Räumen erreichbar.

Ein geräumiger Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzliche Abstell- und Nutzfläche bietet.

Dank der ebenerdigen Bauweise eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Senioren, die komfortables Wohnen ohne Treppen bevorzugen

Hausnummer 34: 

Der Bungalow mit der Hausnummer 34 bietet auf kompakter Fläche ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für kleine Familien, Paare oder Senioren. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und ermöglichen komfortables Wohnen ohne Treppen.

Herzstück der Immobilie ist das helle Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von rund 19 m², das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet kurze Wege im Alltag.

Darüber hinaus verfügt der Bungalow über ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist zentral angeordnet und von allen Räumen bequem erreichbar.

Der großzügige Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung. Insgesamt bietet dieser Bungalow ein attraktives Zuhause für alle, die ebenerdiges Wohnen in praktischer und übersichtlicher Form schätzen.

Außenanlagen:

Die Außenanlagen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzen das attraktive Gesamtbild der Immobilie. Eine Garage steht dem zukünftigen Eigentümer zur freien Nutzung zur Verfügung und bietet einen geschützten Stellplatz für Fahrzeug, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen auf dem Hof weitere Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.

Von den Wohnbereichen beider Bungalows gelangen Sie direkt auf die jeweiligen Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Derzeit besteht zwischen den Terrassen keine feste Trennung. 

Mit überschaubarem Aufwand lässt sich jedoch beispielsweise durch die Errichtung eines Sichtschutzes oder einer modernen Terrassenabgrenzung eine klare Aufteilung schaffen. So können beide Wohneinheiten ihre Außenbereiche unabhängig voneinander nutzen und von einem hohen Maß an Privatsphäre profitieren.

Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Nebengebäude, das zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet. Ob Gartengeräte, Werkzeuge, Fahrräder oder saisonale Gegenstände – hier steht wertvoller Stauraum zur Verfügung, der den Alltag komfortabel ergänzt.

Lage:

Die Bungalows befinden sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Dörverden. 

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, viel Grün und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Nähe zur Autobahn A27 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Bremens sowie des Flughafens. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten zudem eine gute Anbindung in die nächsten Großstädte Bremen und Hannover.

Baujahr                                                     Wohnfläche 

ca. 1965                                                         Nr. 32: 99,98 m²

                                                                         Nr. 34: 66,85 m²

Angaben gemäß den §§ 79 ff des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) vom 16.10.2023

Bedarfsausweis vom 25.06.2026,

Endenergiebedarf des Gebäudes 199,55 kWh/(m²*a), gültig bis 25.06.2036

Energieeffizienzklasse F

Energieträger Erdgas

Baujahr Gebäude ca. 1965, Baujahr Wärmeerzeuger 2015

Anfrage:

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.

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