NEU Gemütliches Einfamilienhaus in beliebter Lage mit Garagenstellplatz, rückwärtigem Garten und Balkon
Lage: Nienburg
Art: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 85m²
Preis: 149.000,00€
Provision: 3,57% - jeweils zahlbar von Käufer und Verkäufer

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

Baujahr: 1965

BESCHREIBUNG & AUFTEILUNG
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1965 errichtet und über die Jahre teilweise modernisiert. Das Wohnhaus besitzt einen Teilkeller und verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur in das Badezimmer mit Duschwanne, die Küche und das Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie die Treppe zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume, teils mit Zugang zum Balkon.

Im Gartenbereich befindet sich eine kleine Terrasse und ein schön angelegter Garten. Eine Garage mit einem Stellplatz und Geräteschuppen befindet sich ebenfalls direkt am Haus.

Eine tolle Alternative zur Eigentumswohnung. Aus diesem Einfamilienhaus kann mit ein wenig handwerklichem Geschick ein gemütliches Zuhause geschaffen werden.

LAGE
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in Nienburg. Die Innenstadt Nienburgs erreichen Sie in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar.

GRUNDSTÜCKSGRÖßE: 463m²

Angaben gemäß EnEV, §16a:
Bedarfsausweis vom 24.03.2023,
Endenergiebedarf des Gebäudes 207,63 kWh/(m²*a),
gültig bis 23.03.2033,
Energieeffizienzklasse G
Energieträger Gas, Baujahr Gebäude c1965
Baujahr Wärmeerzeuger 2017

Hinweis:
Alle Angaben wurden nach besten Wissen getroffen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die genannten Informationen sind Vorabinformationen, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.