NEU Umfassend renovierte Dachgeschosswohnung (mit Garten & Garage)
Lage: Nienburg
Art: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 80m²
Preis: 198.000€
Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) - zahlbar jeweils von Käufer und Verkäufer

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Diese schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garagenstellplatz verfügt über 4 Zimmer, Badezimmer und Küche. Aus dem Wohnzimmer/Esszimmer gelangen Sie auf den Balkon. Zusätzlich gehört ein Gartenanteil zur Wohnung.
Im Gartenbereich befindet sich eine schön angelegte, ca. 25m² große Terrasse.
Die Wohnung befindet sich in einem einwandfreien Zustand, in den vergangenen Jahren wurden etliche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Ausstattung:
- Gemütlicher und teilweise gepflasterter Gartenbereich
- Hochwertige Einbauküche
- Weitere Nutzfläche im Keller
- Balkon

Weitere Angaben:
Bitte fordern Sie das umfassende Exposé zur Immobilie mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung an und machen Sie sich schon jetzt einen Eindruck dieser tollen Dachgeschosswohnung.
Aktuell wird die Wohnung durch die Eigentümer bewohnt, diese würden dann zu einem abgesprochenen Termin ausziehen.

Lage in Nienburg (Weser):
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Nienburg. Der Bahnhof und die Nienburger Innenstadt sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
Gesetzliche Grundlage: ab Mai 2014
Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 246,10 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten: nein
Heizung: Heizungsanlage aus 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr/Sanierung: 1962
Letzte Modernisierung: 2015-2020
Ausstellungsdatum: 18.09.2014
gültig bis: 17.09.2024